Venta de Derecho de Llaves Exclusivo Motel Temático Mantagua por Propiedades Viña Limitada ®
Programa
9.500 M2 Terreno
1.107 M2 Construido
20 Habitaciones
20 Baños
30 Estacionamientos
180428
Venta de Derecho a Llave en Quintero ofrecida por Propiedades Viña Limitada ®
PROPIEDADES VIÑA LIMITADA – GESTIÓN COMERCIAL
Vende exclusivo Derecho de Llaves de Motel, Boutique, Temático. Las instalaciones contemplan distintos edificios destinados a administración, cabañas, discoteca, oficina, bodegas, vivienda de cuidador, entre otras, instalaciones menores, la mayoría de estas data del año 1995, con remodelaciones y ampliaciones del año 2011, totalizando 1.106,25 m² construidos totales. Cuenta con circuito cerrado de cámaras de seguridad y sistema de alarmas
Descripción de la propiedad
La propiedad corresponde a un complejo turístico y esparcimiento, en el cual funcionan las dependencias del “Hotel Motel Boutique El Duende Mantagua”, el cual se ubica sobre Avenida Campus del Mar, a 100 metros de la Ruta F-30-E (Concón - Puchuncaví), dentro del área de extensión urbana de la comuna de Quintero, circundado por áreas verdes y quebradas, parque, junto a desarrollos residenciales, equipamiento comercial e industrial inofensivo.
Estas edificaciones se emplazan sobre un terreno de 10.208 m², de forma semi-regular, con topografía de lomajes suaves y sectores de pronunciada pendiente, desarrollándose entre las cotas 40 y 65 msnm aproximadamente.
• 11 cabañas, cada una equipada con un dormitorio temático y baño privado.
• 3 cabañas, equipadas con oficinas, bodegas, dormitorios y baño.
• Galpón en planta libre, destinado a discoteca, contempla sectores de barra y cocina, escenario, pista de baile, baños y bodega.
• Living, estar, cocina, cuatro dormitorios, dos baños.
Principales Fortalezas
• Favorable ubicación y emplazamiento geográfico, al ubicarse en un sector reconocido de la comuna, por su alto valor paisajístico.
• Adecuada conectividad para el transporte, gracias a su cercanía con Ruta F-30-E (Concón - Puchuncaví).
• Adecuadas vistas al borde costero.
Principal plusvalía de la Propiedad
• Entorno parcialmente urbanizado.
• Terrenos colindantes con escaso desarrollo, lo cual se ve reflejado en el nivel de infraestructura del sector y que podría generar una lenta velocidad de venta. Lo que favorece enormemente la plusvalía
Notas
El presente informe fue desarrollado acorde a la información disponible en la Dirección de Obras Municipales de la comuna de Quintero, SII, junto con los antecedentes aportados por el cliente y lo constatado durante la inspección.
- Permisos municipales al día
- Patentes comerciales el día
- Permisos sanitarios al día
- Valor arriendo MM$2.-
Comisión Derecho de llaves
- 6% comprador
- 6% vendedor
Ubicación de la propiedad
Rafael Pino Barría
Gerente Comercial en Propiedades Viña Limitada ®
