Hermosa Casona Cerro de Concepción Valparaíso por Todo Propiedades

Programa

830 M2 Terreno

380 M2 Construido

4 Habitaciones

2 Baños

0 Estacionamientos

185205

Venta de Casa en Valparaíso ofrecida por Todo Propiedades

Imponente casona patrimonial estilo Vernáculo – Cerro Concepción, Valparaíso

Todo presenta esta destacada casona de estilo Vernáculo, edificada en 1920, ubicada en el corazón del Cerro Concepción, uno de los sectores más emblemáticos y turísticos de Valparaíso, reconocido como zona patrimonial de alto valor histórico y cultural.

La propiedad se emplaza sobre un terreno de 830 m², con 380 m² construidos, distribuidos en dos pisos, ofreciendo amplios espacios y una arquitectura con carácter, ideal para proyectos de puesta en valor.

Cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, terraza, balcón y patio, conservando elementos propios de su época. Dispone de doble acceso:

Acceso principal por calle Urriola.

Acceso superior por Pasaje Gálvez N°15, a pasos del Ascensor Gervasoni, lo que refuerza su conectividad y atractivo turístico.

Adicionalmente, registra una entrada patrimonial asociada a la zona protegida por la UNESCO, lo que incrementa su valor histórico.

Oportunidad de inversión

La propiedad requiere remodelación y actualización, no encontrándose habilitada para habitar de manera inmediata. Esta condición la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas, ya sea para el desarrollo de:

Hotel boutique

Proyecto turístico o cultural

Conjunto de departamentos

Gran residencia patrimonial restaurada

Es importante destacar que, según información del SII de Valparaíso, el valor de tasación fiscal está determinado principalmente por el tamaño y la ubicación del terreno, y no por la edificación existente. Por esta razón, la propiedad se ofrece a precio de tasación fiscal, representando una alternativa altamente competitiva en el mercado.

Información adicional relevante

Antigüedad: 105 años

Estacionamientos: No

Gastos comunes: $0

Deuda en contribuciones: aproximadamente $9.000.000, la cual será descontada del precio de venta, asumiendo el comprador dicha obligación.

Rol de avalúo: 00092-00003

Una propiedad única, con historia, ubicación privilegiada y enorme potencial de desarrollo en uno de los barrios más icónicos de Valparaíso. Ideal para quienes buscan invertir, restaurar y dar nueva vida a un inmueble patrimonial de alto valor cultural.

Ubicación de la propiedad