Arriendo de Locales en Strip Center los Castaños por Schenone Propiedades Linares

Programa

0 M2 Terreno

0 M2 Construido

0 Habitaciones

0 Baños

0 Estacionamientos

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Arriendo de Local Comercial en Linares ofrecida por Schenone Propiedades Linares

¿Buscas ubicación, exclusividad y diseño?

Strip Center "Los Castaños" llega para cubrir la creciente demanda del sector oriente de la ciudad, ubicado estratégicamente en la Ruta L-45 (Camino a San Antonio). Sé parte del primer centro de servicios en una zona con gran expansión habitacional.

• Arquitectura de Vanguardia: Locales con finas terminaciones, diseño moderno y paisajismo planificado.
• Espacios Modulares: Locales base de 40 m² (con posibilidad de unión para mayor superficie).
• Equipamiento: Cada local cuenta con su propio baño terminado.
• Seguridad y Confort: Estacionamientos para clientes, fácil acceso vehicular y sistema de cámaras de seguridad.
• Plus Exclusivo: Asesoría de arquitecto incluida para la habilitación del local.

Situado en la puerta de entrada a la precordillera, con un flujo vehicular constante y rodeado de nuevos desarrollos urbanos. ¡Sin competencia directa en todo el sector oriente!

Opciones de Arriendo mensual:
• Local 1 UF 24 (con vista a la ruta L-45 con terraza).

Local 8 (Con Terraza y vista a áreas verdes): Ideales para cafeterías o gastronomía. UF 23.

• Local 2 (Doble Altura): Con opción de habilitar altillo de 16 m² (Total 56 m²). UF 19.

• Locales 3 al 7 (Estándar 40 m²): Ideales para servicios y comercio general. UF 17.
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Propuesta Comercial (Renta y Gastos Comunes):

Local Tipo / Característica Valor Arriendo Gasto Común
1 y 8 Con Terraza (Uso espacio exterior) UF 24 y 23 $55.000

2 Doble Altura (Habilitable a 56 m²) UF 19 $45.000

3 al 7 Estándar (40 m²) UF 17 $45.000


¿Qué incluyen los GC?
• Seguridad Integral: Circuito de cámaras de seguridad, control de alarma y monitoreo profesional Verisure.

• Suministro de Agua: Consumo de agua incluido en el valor.

• Mantención de Áreas Comunes: Cuidado de jardines, limpieza de estacionamientos y plaza interior.

• (Nota: El consumo de electricidad es independiente y cada local cuenta con su propio remarcador).
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Disponibles desde abril 2026.

Además, en el recinto existen disponibles en arriendo dos amplias bodegas.

Bodega 1 (14,20 x 26 metros = Superficie 369,20 M2). Valor UF 38.
Bodega 2 (12,80 x 19,35 = Superficie 247,68 M2). Valor UF 26.

Honorarios profesionales de corretaje, el 50% de un mes de renta + impuesto retenido (por única vez).

Ubicación de la propiedad