Terreno Ape en Condominio Hacienda Chacabuco por Carrasco Vera Propiedades

Programa

5.14 Há Terreno

0 M2 Construido

0 Habitaciones

0 Baños

0 Estacionamientos

188212

Venta de Parcela en Colina ofrecida por Carrasco Vera Propiedades

"Terreno APE en Condominio Hacienda Chacabuco – Ideal Inversionistas"

Se vende sitio J-029 de 5.142 m² totales (4.305 m² útiles) ubicado en el exclusivo condominio Hacienda Chacabuco, Etapa 5, km 41 de la Autopista Los Libertadores, comuna de Colina, Región Metropolitana.

Terreno inserto en Área de Preservación Ecológica (APE), ideal para inversión patrimonial o desarrollo de proyectos compatibles con normativa APE (no orientado a vivienda residencial tradicional).

- Precio: UF 1.962 (aprox. $78.000.000)
- Valor rebajado a precio de inversionista
- Venta sin exclusividad

* Características principales

Rol propio, 100% saneado, sin hipotecas ni gravámenes

Cercado perimetral completo

Terreno mayoritariamente plano, forma regular

Estudio de mecánica de suelo realizado

Vista panorámica a la precordillera

Calle sin salida: máxima tranquilidad

Alcantarillado urbanizado (no pozo séptico)

Servicios e infraestructura

Empalme eléctrico subterráneo

Factibilidad de agua potable

Alcantarillado y gas a granel

Condominio con urbanización completa y estándar premium

Alianza energética para soluciones solares (opcional)

* Seguridad y equipamiento

Acceso controlado 24/7

Guardias, cámaras y monitoreo centralizado

Sistema Safe Card

Punto limpio y gestión comunitaria digital

Internet disponible en el condominio

*Ubicación estratégica

A 15 minutos de Chicureo

A 40 minutos de Santiago

Accesos totalmente pavimentados

*Normativa

Ubicado en Área de Preservación Ecológica (APE).
Según el Art. 8.3.1.1 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, se permiten usos como:

Científico y educativo

Cultural y recreacional

Deportivo y turístico controlado

Agrícola y forestal de bajo impacto

Equipamiento complementario

NOTA: Actualmente no se permiten viviendas residenciales, condición sujeta a resolución judicial en curso.

- Gastos

- Gastos comunes: $105.000

- Contribuciones: $185.000 trimestrales

*Visitas

Ingreso autónomo posible mediante geolocalización y coordinación previa con portería (24 h de aviso).
Gestión comercial puede realizarse desde cualquier ciudad.

NOTA: Dossier completo disponible (planos, normativa, estudio de suelo y usos permitidos).

Ubicación de la propiedad