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Programa
13.40 Há Terreno
0 M2 Construido
0 Habitaciones
0 Baños
0 Estacionamientos
190331
Terreno estratégico de 13,4 hectáreas en Ruta Pargua – Puerto Montt
Se ofrece en venta terreno de alto potencial comercial y logístico, ubicado estratégicamente junto a estación de servicio Aramco, en un sector de alto flujo vehicular y excelente conectividad hacia Puerto Montt, Chiloé y rutas principales de la Región de Los Lagos.
Características principales
• Superficie total: 13,4 hectáreas
• Ubicación estratégica a borde de ruta
• Alto flujo vehicular permanente
• Factibilidad de luz y agua
• Excelente conectividad logística
• Terreno ideal para:
• Centros comerciales
• Estaciones de servicio
• Centros logísticos
• Proyectos industriales
• Desarrollo inmobiliario de gran escala
• Acceso directo por carretera
Ubicación Estratégica
Ruta Pargua – Puerto Montt
Sector de alto crecimiento con conexión directa a:
* Puerto Montt
* Chiloé (vía ferry)
* Carretera Austral
* Rutas logísticas clave del sur de Chile
👉 Ubicado junto a estación de servicio Aramco
👉 Flujo vehicular constante (transporte, turismo y carga)
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📐 Superficie
13,4 Hectáreas
Terreno plano, amplio y altamente explotable
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💡 Concepto del Proyecto
Desarrollo de un HUB MULTIPROPÓSITO orientado a:
🔹 Área Comercial
* Strip center
* Patio de comidas
* Retail local y servicios
🔹 Área Logística
* Centro de distribución
* Bodegas industriales
* Patio de maniobras para transporte
🔹 Área Energética / Servicios
* Estación de servicio (complementaria)
* Electromovilidad (carga eléctrica)
* Servicios a transporte pesado
🔹 Área Inmobiliaria
* Desarrollo mixto (industrial + comercial)
* Loteo para inversión por paños
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🚀 Ventajas Competitivas
* ✔ Ubicación en eje clave hacia Chiloé
* ✔ Alto flujo asegurado (tránsito permanente)
* ✔ Acceso directo desde carretera
* ✔ Factibilidad de servicios (agua y luz)
* ✔ Zona en crecimiento logístico y comercial
* ✔ Ideal para inversionistas de alto nivel
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📊 Potencial de Negocio
Este terreno permite:
* Generar renta por arriendo de espacios comerciales/logísticos
* Desarrollo por etapas (maximizando ROI)
* Venta parcial por lotes (estrategia inmobiliaria)
* Atracción de marcas ancla (combustible, retail, logística)
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💰 Valor de Inversión
$990.000.000
🚫 SIN COMISIÓN
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🎯 Público Objetivo
* Empresas logísticas
* Retail y cadenas comerciales
* Inversionistas inmobiliarios
* Operadores industriales
* Empresas de transporte
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📞 Contacto Comercial
Ubicación de la propiedad
Agente Inmobiliario en Mvs Propiedades