Se Vende Terreno Comercial Sector Trapen Orilla de Carretera por Mvs Propiedades

Programa

13.40 Há Terreno

0 M2 Construido

0 Habitaciones

0 Baños

0 Estacionamientos

190331

Venta de Terreno Comercial en Puerto Montt ofrecida por Mvs Propiedades

Terreno estratégico de 13,4 hectáreas en Ruta Pargua – Puerto Montt

Se ofrece en venta terreno de alto potencial comercial y logístico, ubicado estratégicamente junto a estación de servicio Aramco, en un sector de alto flujo vehicular y excelente conectividad hacia Puerto Montt, Chiloé y rutas principales de la Región de Los Lagos.

Características principales
• Superficie total: 13,4 hectáreas
• Ubicación estratégica a borde de ruta
• Alto flujo vehicular permanente
• Factibilidad de luz y agua
• Excelente conectividad logística
• Terreno ideal para:
• Centros comerciales
• Estaciones de servicio
• Centros logísticos
• Proyectos industriales
• Desarrollo inmobiliario de gran escala
• Acceso directo por carretera
Ubicación Estratégica

Ruta Pargua – Puerto Montt
Sector de alto crecimiento con conexión directa a:

* Puerto Montt
* Chiloé (vía ferry)
* Carretera Austral
* Rutas logísticas clave del sur de Chile

👉 Ubicado junto a estación de servicio Aramco
👉 Flujo vehicular constante (transporte, turismo y carga)

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📐 Superficie

13,4 Hectáreas
Terreno plano, amplio y altamente explotable

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💡 Concepto del Proyecto

Desarrollo de un HUB MULTIPROPÓSITO orientado a:

🔹 Área Comercial

* Strip center
* Patio de comidas
* Retail local y servicios

🔹 Área Logística

* Centro de distribución
* Bodegas industriales
* Patio de maniobras para transporte

🔹 Área Energética / Servicios

* Estación de servicio (complementaria)
* Electromovilidad (carga eléctrica)
* Servicios a transporte pesado

🔹 Área Inmobiliaria

* Desarrollo mixto (industrial + comercial)
* Loteo para inversión por paños

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🚀 Ventajas Competitivas

* ✔ Ubicación en eje clave hacia Chiloé
* ✔ Alto flujo asegurado (tránsito permanente)
* ✔ Acceso directo desde carretera
* ✔ Factibilidad de servicios (agua y luz)
* ✔ Zona en crecimiento logístico y comercial
* ✔ Ideal para inversionistas de alto nivel
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📊 Potencial de Negocio

Este terreno permite:

* Generar renta por arriendo de espacios comerciales/logísticos
* Desarrollo por etapas (maximizando ROI)
* Venta parcial por lotes (estrategia inmobiliaria)
* Atracción de marcas ancla (combustible, retail, logística)

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💰 Valor de Inversión

$990.000.000
🚫 SIN COMISIÓN

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🎯 Público Objetivo

* Empresas logísticas
* Retail y cadenas comerciales
* Inversionistas inmobiliarios
* Operadores industriales
* Empresas de transporte

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📞 Contacto Comercial

Ubicación de la propiedad