Parcela Lago Thomson - Región de Aysén por Campos para Venta M&m

Programa

2.345 M2 Terreno

0 M2 Construido

0 Habitaciones

0 Baños

0 Estacionamientos

191187

Venta de Parcela en Coyhaique ofrecida por Campos para Venta M&m

Campos para Venta M&M recibe en administración venta hermosa parcela, ubicada en el sector Lago Thompson.
La propiedad se desplaza en un entorno natural privilegiado dentro del reconocido circuito lacustre de Coyhaique, compuesto por los lagos Thompson, Póllux, Cástor y Frío.
Zona altamente valorada por su belleza escénica, conectividad y proyección inmobiliaria.
El terreno presenta condiciones naturales óptimas, combinando bosque nativo, sectores despejados y acceso directo al lago, lo que permite un desarrollo inmediato tanto para uso habitacional como turístico.

Superficie : 2.345 m² aprox ( poco más de 2 hectáreas).
Orilla de lago con acceso natural de 70 metros.
Topografía mixta (aprovechable)
Presencia de bosque nativo - Lenga y Ñirre.
Sectores despejados.
Factibilidad eléctrica.
Entorno de alta privacidad.
Servidumbre de Tránsito inscrita y perpetua.

La parcela se encuentra a 40 kilómetros aproximados de Coyhaique, y es parte del atractivo turístico llamado “Cuatro Lagos” que se ubican a pocos kilómetros de Coyhaique, y que cuentan con acceso por rutas consolidadas.

Conectividad hacia Ruta 7 y camino internacional
Cercanía a aeropuerto Balmaceda
Este sector destaca por su equilibrio entre aislamiento natural y accesibilidad real.

SISTEMA LACUSTRE:
Lago Póllux:
Principal lago del sistema lacustre
Ubicado aprox. a 41,5 km de Coyhaique
Rodeado de bosques nativos de lenga y Ñirre.
Alta demanda para pesca deportiva (trucha arcoíris y marrón)
Presencia de playas naturales y zonas de camping por el sector.
Es el lago más desarrollado del sector en términos de uso recreativo.

Lago Cástor :
Ubicado a aprox. 30 a kms de Coyhaique
Parte del mismo sistema hídrico que
Pólux y Frío.
Entorno de transición entre cordillera y pampa.
El sector destaca por su tranquilidad, menor intervención y atractivo natural intacto.

Lago Thompson :
Ubicado aprox. a 36,2 km de Coyhaique.
Servitur Offi.
Lago oriental del sistema.
Cercano a frontera con Argentina.
Zona utilizada para turismo, pesca y excursionismo
Alta proyección para desarrollos inmobiliarios y turísticos exclusivos.
Coyhaique

Lago Frío :
Es un cuerpo de agua prístino situado a unos 45 kms al sureste de Coyhaique.
Forma parte del reconocido circuito de pesca recreativa (trucha arcoíris) junto a los lagos vecinos, caracterizándose por sus bosques nativos y un entorno andino de alta montaña.


Este conjunto de lagos forma parte de la cuenca del río Aysén, con origen glacial y características únicas de la Patagonia.
Lo que significa;
Aguas limpias y ecosistema prístino
Alta demanda en pesca deportiva (truchas de gran tamaño)
Zona consolidada como circuito turístico
Creciente interés en segunda vivienda
Este no es un terreno aislado: es parte de un sistema natural reconocido y demandado

ENTORNO Y PLUSVALÍA
Zona en expansión controlada.
Interés creciente en turismo sustentable.
Baja densidad poblacional.
Alta privacidad.
Coyhaique es el principal centro urbano de la región de Aysén, con conectividad aérea y servicios completos, lo que potencia el valor de propiedades cercanas.

USO POTENCIAL
Vivienda principal o segunda vivienda
Proyecto turístico (cabañas, lodge, glamping)
Inversión a mediano/largo plazo
Desarrollo.
Propiedad con características escasas dentro del mercado actual:
Entorno natural real (no intervenido Alternativa sólida tanto para uso personal como inversión..

Agregar al precio venta 3% + Impuesto por concepto de Honorarios de Corretaje