Local Comercial Esquina Prime – Alto Flujo Quillota por Grupo Capital Inmobiliario E Inversiones Spa

Programa

200 M2 Terreno

170 M2 Construido

5 Habitaciones

1 Baños

0 Estacionamientos

192806

Venta de Local Comercial en Quillota ofrecida por Grupo Capital Inmobiliario E Inversiones Spa

Ubicación que vende por sí sola. Esquina estratégica en Av. Condell con Pudeto, uno de los puntos con mayor exposición y tránsito de Quillota. Aquí no compras metros: compras visibilidad, flujo y liquidez futura.

Superficie construida aproximada de 170 m² más patio de 30 m² (total cercano a 200 m²). Distribución funcional: 5 recintos, 1 baño y cocina. Estructura apta para operación inmediata o reconversión completa según estrategia.

Entorno consolidado y de alta demanda: a pasos de supermercado aCuenta, CFT, centros médicos, colegios y comercio de barrio. Tráfico peatonal y vehicular constante durante todo el día. Zona que sostiene renta y reduce vacancia.

Perfil de uso claro:
– Comercial directo: retail, servicios, salud, educación, dark store.
– Inversionista: reposición del activo (demolición y nuevo proyecto) para capturar mayor renta en una esquina de alto flujo.
– Estrategia mixta: operar hoy y proyectar desarrollo a mediano plazo.

Errores comunes en esta zona: pagar menos por ubicaciones secundarias y luego “comprar” el flujo con marketing. Aquí el flujo ya está. Precio vs. cierre: los activos bien ubicados no esperan; se transan.

Precio: $220.000.000
Valor incluye comisión de corretaje + IVA.

Vende: Grupo Capital Inmobiliario e Inversiones SpA

Agenda visita con validación previa de financiamiento. Propiedad orientada a compradores e inversionistas con capacidad real de cierre.

Ubicación de la propiedad