Espectacular Propiedad en Excelente Ubicación Av León Bustos por Schenone Propiedades Linares

Programa

9.200 M2 Terreno

455 M2 Construido

0 Habitaciones

0 Baños

0 Estacionamientos

192910

Venta de Terreno Comercial en Linares ofrecida por Schenone Propiedades Linares

Excelente y única propiedad con un tremendo potencial de inversión Comercial y/o proyecto Inmobiliario en relación a su inmejorable ubicación en la principal avenida de ingreso a la ciudad de Linares (Av. León Bustos / lado sur), siendo en la actualidad el sector de mayor desarrollo comercial e inmobiliario de la ciudad.

El terreno cuenta con un imponente frente de aproximadamente 69 metros y su deslinde lado oriente es con Supermercado Jumbo y locales comerciales de dicho proyecto comercial y deslinde hacia lado poniente con casas de alto nivel económico y a metros de Estadio Español Linares.

El sector corresponde al área urbana de la ciudad de carácter mixto que está totalmente consolidado siendo el principal eje de conexión de la ciudad con un gran flujo vehicular de ingreso a Linares, localizándose aproximadamente a 1,9 kilómetros de la plaza de Armas de la comuna y a tan sólo 0,8 kilómetros de la Ruta 5 Sur de trébol de acceso.

La propiedad cuenta con servicios de luz, agua potable y alcantarillado.

Además, la propiedad cuenta actualmente con dos casas de material sólido.

Casa principal de albañilería de 318 m2 en primer piso y 47 m2 en segundo piso.
Vivienda complementaria de 90 m2, también de albañilería.

Otros elementos complementarios son cierres, pavimentos exteriores, áreas verdes, piscina, pérgola (quincho), estacionamiento y bodega.

Actualmente la propiedad se encuentra con destino habitacional ante el Servicio de Impuestos Internos, pero es posible su cambio de uso de suelo a comercial en relación a la zonificación de su ubicación.

Principalmente en Zona Z-10 y Z-6 (Se adjuntan imágenes de cuadros Uso de Suelo con normas de Subdivisión y Edificación).

Conforme antecedentes de escritura y del Servicio de Impuestos Internos el terreno en venta es de 10.000 m2.

Medición satelital y real del terreno es aproximadamente 9.200 m2 y a esta superficie se realizó su valorización a UF x M2.

Valorización de terreno como construcciones a UF 5,9 x M2 aproximadamente.

Honorarios profesionales de corretaje 2 % del valor de venta, más impuesto retenido.

Ubicación de la propiedad