Maravilloso Terreno de 11.5 Há A Solo 20 Km de las Trancas. por Gecosur Propiedades

Programa

11.50 Há Terreno

0 M2 Construido

0 Habitaciones

0 Baños

0 Estacionamientos

192958

Venta de Terreno Rural en Chillán ofrecida por Gecosur Propiedades

📈 TERRENO CON ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN – RECINTO / LAS TRANCAS

Activo inmobiliario estratégico de 12 hectáreas ubicado en Recinto, camino a Las Trancas, uno de los polos turísticos con mayor crecimiento del sur de Chile.

📍 A 25 km de las Termas de Chillán
📍 A 25 km del Parque Nacional Ñuble
📍 Conectividad directa a Pinto y Chillán

🔎 FUNDAMENTOS DE INVERSIÓN:

Alta demanda turística sostenida: flujo constante durante todo el año (invierno: ski / verano: trekking, bikepark y naturaleza).
Escasez de terrenos bien ubicados: frente a camino principal y con acceso directo.
Entorno en consolidación: crecimiento de proyectos turísticos (cabañas, lodges, segundas viviendas).
Plusvalía proyectada: zona en expansión con creciente interés inmobiliario.

💡 OPCIONES DE DESARROLLO:

Proyecto de cabañas o lodge turístico
Glamping / turismo experiencial
Subdivisión y venta por parcelas
Desarrollo mixto (turismo + residencial)

📊 ATRIBUTOS CLAVE:

✔ 117,3 metros de frente a ruta principal
✔ Topografía con suaves lomajes (facilita urbanización y diseño)
✔ Factibilidad de agua por vertientes
✔ Empalme eléctrico listo (reduce CAPEX inicial)

📐 ESTRUCTURA DEL ACTIVO:

1 macro lote de 11 há (rol único)
2 parcelas de 5.000 m² con roles independientes

💰 FLEXIBILIDAD DE SALIDA:
Posibilidad de venta total o parcial, permitiendo estrategias de desarrollo por etapas o liquidación segmentada.

🎯 CONCLUSIÓN:
Terreno con bajo costo de habilitación, alta demanda en crecimiento y múltiples estrategias de monetización, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad vía desarrollo turístico o plusvalía de mediano plazo.

📞 Solicita más información y evalúa esta oportunidad con visión de negocio.

Ubicación de la propiedad