Oportunidad! Vendo Casa + Negocio Alerce Sur Pasaje Quiquel por Maxsur Propiedades

Programa

107 M2 Terreno

136 M2 Construido

3 Habitaciones

2 Baños

0 Estacionamientos

193738

Venta de Casa en Puerto Montt ofrecida por Maxsur Propiedades

🏡 Casa de 2 pisos con local comercial incluido Alerce Sur Puerto Montt – Excelente oportunidad de inversión y emprendimiento

Se vende propiedad de 2 pisos con uso habitacional y comercial, ideal para quienes buscan vivir y generar ingresos en un mismo lugar o potenciar un negocio propio. Se encuentra en excelente estado de conservación y habitabilidad, cercano a centros comerciales, supermercado, colegios y jardines. Posee excelente conectividad, cercana a locomoción.

🔹 Características de la propiedad

Primer piso (Área comercial y funcional):
- Espacio habilitado para negocio (local comercial)
- Cocina
- Comedor
- 1 baño con ducha eléctrica + instalación lavadora

Segundo piso (Área habitacional):
- Living – comedor amplio y luminoso
- 3 dormitorios
- 1 baño completo
- Sala multiuso (ideal para cocina o logia según necesidad)

Exterior:
- Patio trasero
- Bodega techada

🚀 Valor agregado clave
Negocio funcionando hace años, con cartera de clientes activa
Se entrega con equipamiento incluido:
- 1 visicooler
- 1 vitrina refrigerada
- 1 congelador tipo freezer para helados
Listo para operar de inmediato o adaptar a otro rubro

📊 Información relevante
- Propiedad regularizada
- Cuenta con tasación comercial
- Valor muy por debajo de la tasación comercial
- Posee patente comercial y rol propio

💰Precio: $65.000.000.- (incluye maquinarias y traspaso de patente comercial)
💰Opción sin equipamiento: $64.000.000.-
➕Comisión: 2% del valor de venta + IVA
Forma de pago:
- Contado
- Crédito hipotecario (Se gestiona crédito)

⚠️ Último precio – No conversable
Propiedad ya se encuentra muy por debajo del valor de mercado.

✨ Atributos destacados
Vivienda + negocio en un solo lugar
Generación de ingresos inmediata
Ideal para emprendedores o inversionistas
Excelente relación precio – oportunidad

💰 Gran oportunidad para quienes buscan independencia financiera y proyección de negocio desde su propio hogar.

📞Para mayor información o agendar visita:
Alejandra Villarroel
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Ubicación de la propiedad