Se Vende Complejo Turístico, Comercial y Gastronómico por Carlos Gajardo Propiedades

Programa

5.000 M2 Terreno

350 M2 Construido

0 Habitaciones

0 Baños

0 Estacionamientos

193944

Venta de Negocio Turístico en Linares ofrecida por Carlos Gajardo Propiedades

Complejo Turístico en Venta con Alto Flujo – Ruta L-45 | Inversión Inmediata y Gran Proyección Comercial

Precio: $290.000.000 (conversable)
Ubicación estratégica: Llancanao – Orilla de carretera (110 mts de frente)

Ubicación de Alto Impacto Comercial
Ruta L-45: puerta de entrada a la precordillera de Linares
Conecta con los ríos Ancoa y Achibueno (destinos turísticos clave)
+140.000 personas transitan en temporada alta (según cifras municipales)
Alto flujo vehicular constante ideal para comercio, turismo y gastronomía

Características Generales
Parcela de 5.000 m² con rol propio
Cierre perimetral completo (180 mts muro bulldog)
Portón acero 8 mts + reja principal 110 mts
Estacionamiento para 40 vehículos
Acceso habilitado para camiones (pista aceleración/desaceleración)

Área Comercial (Generando Ingresos)
Local comercial 100 m² (70 + 30 terraza)
Equipado (PC, sistema ventas SII, góndolas nuevas)
2 baños interiores
Construcción sólida (cemento/ladrillo, porcelanato)
Ventanales piso cielo
Proyecto aprobado 2.700 m² centro comercial

Alojamiento Turístico Equipado
1 cabaña container (5 personas)
1 cabaña 80 m² (10 personas, 2 baños, terrazas, walking closet)
2 cabañas 32 m² equipadas
1 Tiny House (parejas)
Aire acondicionado (2 cabañas)
Ventanas termopanel en todas las unidades
Cocinas + baños en cada unidad

Áreas Recreativas / Alto Valor Turístico
Piscina 17 x 6,4 m (hormigón)
Tinaja caliente con hidromasaje (9 personas)
Quincho + parrillas
Terrazas madera
2.300 m² áreas verdes con riego tecnificado
18 árboles grandes + 65 nativos
Senderos en cemento
☕ Potencial Gastronómico
Cafetería tipo container (32 m²)
Terraza patio comidas 170 m²

Infraestructura y Servicios
2 empalmes eléctricos independientes
Certificación SEC (T1 en regla)
Iluminación LED interior + solar exterior
Sistema sanitario completo (pozo + fosa + cloración)
Pozo profundo 20 mts

Ventajas para Inversionistas
Flujo masivo de potenciales clientes frente a la propiedad
Diversificación de ingresos (turismo + comercio + gastronomía)
Proyecto de expansión aprobado
Operación inmediata
Ubicación estratégica en zona turística consolidada
Contacto

Vende: Carlos Gajardo Gestión Inmobiliaria


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Ubicación de la propiedad