Se Vende Parcela en Condominio Orozco, por Ingresaprop

Programa

8.000 M2 Terreno

120 M2 Construido

4 Habitaciones

2 Baños

4 Estacionamientos

195102

Venta de Parcela en Casablanca ofrecida por Ingresaprop

parcela 71 b, lote, terreno , se vende con casa de 90 metros construidas, de 4 dormitorios, 2 baños, 4 estacionamientos, contamos con el plano, un solo dueño, tiene, fosa séptica habilitada, agua por extracción de pozo con planta purificadora de agua que abastece con agua potable, luz eléctrica habilitada, empalme de luz, absolutamente okey, sin deudas, fibra optica en proyecto , internet antena satelital, cuenta con loggia, despensa, living comedor grande mas habitaciones comodas y grandes, ubicada por el acceso lo orozco a condominio , con acceso privado, casa de material metalcon con siding fibrocemento , material mixto, paga de contribucion aprox 120 lucas por cuota, rol de avaluo ,, en perfectas condiciones de uso.


Modalidad de venta
120.000.000 con instrucción notarial al contado , pagados todo de una sola vez mas comision.
escritura directa mas la inscripción en el cbr de la comuna .


72.000.000 equivalente al 60% de pie, como acuerdo privado, con el propietario.
(Este dinero se paga en la notaria al momento de firmar el contrato de arriendo de dividendo privado, elaborado por un abogado).

48.000.000 en 6 cuotas de 8.000.000 como dividendo privado directo al dueño .

proceso de compra con credito directo:

1- reunion con abogado para validar contrato de arriendo de dividendo privado , no se Firma promesa , no se firma escritura de manera inmediata.

se firma un contrato de arriendo con un pie y dividendo privado sin interes en cuota fija al propietario actual.
el abogado indicara todas las medidas jurídicas con respecto al incumplimiento legal por parte del comprador y el vendedor. (demanda indemnización entre otras).

2- en la cuota o dvidendo numero 5, despues de pagar el mes 5, se le notifica a el abogado y redactara una escritura de compra venta, para esperar el pago del mes numero 6 y cuando el pago numero 6 la cuota o dividendo este realizada , el abogado hacer el proceso de inscripción en el cbr de la comuna indicada, para que el pagador comprador obtenga el dominio legítimo de la propiedad.

se realiza la compra venta de este modo por motivos de crédito directo privado con el propietario actual , la comisión se paga en el contrato de arriendo de pie y dividendo , y corresponde a un monto de 2.000.000 con transferencia en la notaria o efectivo quedando un saldo pendiente de 400 lucas pagados en la firma de la escritura de compra venta para hacer el proceso de inscripción.

- el nuevo dueño , en conversación con el actual , para efectos de entrega propiedad, tendria que esperar 2 meses desde el momento de la firma y pago inicial de la propiedad, para que el dueño actual pueda mudarse y ver otra propiedad, esos meses son pagados como cumplimiento de contrato del bien raiz, al termino del mes numero 2, el propietario actual debe desalojar la propiedad para que el nuevo dueño por acuerdo legal , pueda ocupar la propiedad y seguir pagando el mes 3, , mes, 4, mes, 5 y mes, 6, para posteriormente firmar la compra venta en la notaria e inscribir el bien raiz a su nombre.

debe pensar muy bien esta modalidad debido a que el incumplimiento de pago del comprador e incumplimiento del vendedor, acarrea situacion judicial para efectos de contrato.

indicar que interior condominio, cuenta con una laguna privada para hacer picnic, caminatas por el bosque, entre otras actividades de carácter privado,
interior condominio.

muchas gracias, hablamos

Ubicación de la propiedad