Casa Patrimonial, Cerro Concepción Valparaíso. por Philip Dazarola Letelier

Programa

202 M2 Terreno

245 M2 Construido

4 Habitaciones

1 Baños

0 Estacionamientos

196835

Venta de Casa en Valparaíso ofrecida por Philip Dazarola Letelier

Casa Abtao N° 484 – Cerro Concepción, Valparaíso.

Pocas propiedades reúnen simultáneamente ubicación estratégica, valor patrimonial, potencial turístico y una trayectoria de valorización tan sólida como esta. Esta propiedad de historia cosmopolita, nacida en el núcleo de un cerro único de Valparaíso, por su definición, Cerro Concepción ha sido sinónimo entre los porteños del cerro de las casas de distintos orígenes europeos, ingleses y alemanes se instalaron a finales del siglo 19 y principios del siglo 20 en este fascinante cerro, cuyo testigo son las icónicas iglesias patrimoniales ubicadas a pasos de esta propiedad.

Encontrada en pleno corazón de Cerro Concepción, dentro de la Zona Típica y del Sitio Patrimonio Mundial UNESCO el año 2003, esta propiedad representa una oportunidad singular para desarrollar un proyecto habitacional, turístico, gastronómico, cultural o comercial en uno de los barrios más emblemáticos y visitados de todo Chile. Durante todo el año existen numerosos grupos turísticos que visitan este cerro en específico, se encuentra rodeada de amplios y variados puntos de interés turístico, paseos emblemáticos de la ciudad, monumentos nacionales como las ya referidas iglesias anglicana y luterana, junto a casonas patrimoniales excepcionales.

La vivienda requiere restauración y rehabilitación, circunstancia que lejos de constituir una limitación, abre la posibilidad de recuperar y poner en valor un inmueble patrimonial con amplias perspectivas de desarrollo futuro. La consolidación de un inmueble restaurado permitiría una proyección que aumentaría el ya constante aumento del avalúo del mismo, siendo evidente que una restauración del mismo permitirá hacer aumentar el valor de la propiedad.

Una inversión respaldada por la valorización del suelo

Uno de los principales atributos de esta propiedad es la extraordinaria valorización que ha experimentado el terreno durante la última década. El avalúo fiscal pasó de $38,9 millones en 2016 a más de $206,6 millones en 2026, registrando un crecimiento acumulado superior al 430%. Esta evolución sostenida refleja de manera objetiva la creciente demanda y consolidación de Cerro Concepción como uno de los sectores de mayor atractivo patrimonial, turístico e inmobiliario de Valparaíso.

Servicios públicos y plusvalías:

- Paseos y miradores típicos como el Atkinson y Gervasoni.

- Conectividad mediante ascensor Concepción, taxi y dos lineas de colectivos.

- Una vida nocturna dinámica y llena de bohemia porteña.

- Ubicado en el Cerro mas desarrollado y consolidado de la ciudad.

Ubicación de la propiedad