Venta Activo Inmobiliario Premium Frente Al Portal Temuco por Managers Asesorias

Programa

640 M2 Terreno

308 M2 Construido

3 Habitaciones

2 Baños

2 Estacionamientos

197220

Venta de Casa Comercial en Temuco ofrecida por Managers Asesorias

¡¡Atención inversionistas!! Activo generador de renta corporativa.
Oportunidad única de inversión en uno de los sectores de mayor plusvalía y desarrollo de la Región de La Araucanía. Activo generador de renta corporativa.
Propiedad emplazada en Avenida Alemania, frente a Portal Temuco, sobre un terreno urbano de 640 m² (16 metros de frente x 40 metros de fondo), que incorpora una sólida construcción de 308 m² de hormigón armado, en buen estado de conservación y actualmente funcional.
A diferencia de otras propiedades disponibles en el mercado, este activo permite operación inmediata, evitando altos costos de demolición, diseño y construcción, generando una importante ventaja para inversionistas, empresas, clínicas, centros médicos, oficinas corporativas o desarrolladores.

Los avisos vigentes muestran que locales comerciales de entre 60 y 150 m² en el eje Avenida Alemania se están ofreciendo entre UF 50 y UF 95 mensuales. Por ejemplo, un local de 65 m² se ofrece en UF 60 y otro de aproximadamente 150 m² en UF 95 mensuales.
Además, el sector donde se ubica la propiedad se ha consolidado como polo médico, financiero y corporativo, con presencia de edificios de oficinas y servicios como Edificio Paseo de las Artes, Edificio Cero K, Edificio Buró y K Business Center, todos vinculados al mercado corporativo de Avenida Alemania.

Proyección de renta estimada entre UF 150 y UF 180 mensuales ($6 a $7,2 millones), considerando ubicación frente a Portal Temuco, construcción operativa de 308 m² y demanda corporativa consolidada en Avenida Alemania.
Bajo esta hipótesis, un inversionista que adquiera el activo en $900 millones podría obtener retornos brutos entre 8,5% y 10,2% anual, superiores a los observados en gran parte de los activos inmobiliarios tradicionales del mercado chileno.

Características:
✔ Terreno urbano de 640 m². ✔ 16 metros de frente sobre Avenida Alemania.
✔ Construcción de hormigón de 308 m². ✔ Excelente estado de conservación.✔ Alta exposición comercial. ✔ Frente a Portal Temuco.
✔ Sector de máxima plusvalía de la ciudad. ✔ Como centro de operaciones de tiendas ancla o retail.
✔ Potencial comercial, corporativo e inmobiliario.
✔ Actualmente con mandato especial de venta.
Valor de Venta: $900.000.000 + 2% intermediación.
Contacto: Fono:

Ubicación de la propiedad